木造家屋の耐震補強ってどうやるの？施工例と工事費用

2011年3月11日、宮城県沖を震源とする国内観測史上最大の「東日本大震災（東北地方太平洋沖地震）」が発生しました。

被災地の皆様には心よりお見舞い申し上げます。

耐震補強とは、耐震性が不足した建物を耐震工事によって補強することです。

外壁、内壁などの、壁補強が中心となりますが、住宅の場合、基礎部分の補強や屋根の補強、柱・梁など躯体の接合部補強（金物補強）もあります

地震はご存知の通り、横揺れと縦揺れがあります。縦揺れは下から突き上げた揺れ方、横揺れは左右に揺さぶる揺れ方です。縦揺れと横揺れについてもそれぞれ耐震補強工事の手法が違ってきます。

例えば、従来の住宅工法では、垂直の壁、水平の梁・土台での構成の為、縦揺れには強くても、横揺れには弱いという欠点が御座います。

この様な住宅毎の特徴ふまえつつ、耐震工事を設計していくにはやはり専門家の目が必要でしょう。

阪神・淡路大震災での木造住宅倒壊の原因のひとつとして、屋根瓦の重さが挙げられています。建物が軽ければ軽いほど、地震の影響も軽くすることができます。

建物を軽くするには、「屋根を軽くする」のが効果的です。

ただし、地震が起こった場合には不利な重い屋根瓦も、台風などの暴風雨ではその重さが建物を守るので、一概に瓦屋根が悪いというわけではありません。屋根材を選ぶ際には他の部分とバランスをとり、全体として地震に強い家にする工夫が大切です。

部位ごとの気になる相場は下記の通りです。

内壁（幅910㎜）	平均単価　10～15万円／箇所
内壁（幅910㎜）	押入れなど、室内側から筋交いや構造用合板により補強（内装仕上げ工事含む）
外壁（幅910㎜）	平均単価　14～18万円／箇所
外壁（幅910㎜）	外壁側から、筋交いや構造用合板により補強（外壁仕上げ工事費を含む）
屋根（㎡）	平均単価　1.5～2.5万円／㎡
屋根（㎡）	※屋根葺き材により工事費は異なります。
基礎部分（m）	平均単価　4.5～6万円／m
基礎部分（m）	※無筋コンクリートへの増し打ち補強。新設基礎の場合は増し打ち補強に比べて単価が上がります。

耐震工事は、事前の耐震診断によって建物の状況をある程度把握した上で、耐震設計計画に基づいて行い、工事費用の見積もりも設計計画を基に算出します。

耐震工事には各地方自治体から補助金が支払われるケースが多いですが、この場合「各自治体の耐震診断士のいる」業者に耐震検査をお願いしなければ補助金の支払いはなされません。

また、安全性の観点からも専門家である耐震診断士への診断と耐震設計計画を基に工事することをお勧めします。

小規模なリフォーム業であれば、国や自治体の認可がなくてもできてしまいます。あわてて悪質な業者に引っ掛からない様にしなければなりません。

建築のプロである一級建築士の方が無料にて家屋の状況に乗ってくれた上で、無料にて耐震診断士のいる業者さんを紹介してくれます。

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